I 지상 최고 29층 11개동 총 1,305가구 규모… 전용 59~84㎡ 866가구 일반분양
I 사상~하단선 엄궁역(‘26년 개통예정), 동궁초 등 도보권… 더샵의 차별화 설계 적용
I 7월 8일 특별공급, 7월 9일 1순위 청약 접수… 7월 16일 당첨자발표
포스코이앤씨가 28일 부산에서 ‘더샵 리오몬트’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다.
한국부동산원 청약홈에서 7월 8일 특별공급을 시작으로, 7월 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 19일 발표하며, 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 3일간 진행한다.
‘더샵 리오몬트’의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다.
더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 전용면적 59·72·84㎡, 866가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 280가구 ▲72㎡ 245가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡B 30가구로, 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다.
더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 ‘더샵’과 스페인어로 강을 뜻하는 ‘리오(Rio)’, 산을 뜻하는 ‘몬트(Monte)가 합쳐진 단지명이다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았다.
더샵 리오몬트는 다양한 교통호재도 이어지고 있다. 특히 사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 사상~하단선 엄궁역(’26년 개통예정)이 개발되고 있어 역세권 입지를 갖출 전망이다. 여기에 인근에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다.
이 밖에도 주변에서는 부산의 제2청사 역할을 할 ‘서부산 행정복합타운(’27년 예정)’과 사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는 ‘사상드림스마트시티(계획)’가 진행되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다.
더샵 리오몬트는 이와 함께 주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 입지여건도 돋보인다. 우선 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있어 교육환경은 더욱 우수해질 전망이다.
또 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대된다. 더불어 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수하다.
남향 위주 배치와 판상형 위주(일부 가구 제외)의 설계로 개방감과 채광, 통풍을 확대했으며, 타입별로는 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다. 또 일부 고층부에서는 낙동강과 승학산 조망도 가능해 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 보인다.
조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸민다. 먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 ‘미라지 포레’, 물놀이터로 조성되는 ‘키즈풀’, 아이들을 위한 ‘테마놀이터’, 포스코만의 감성정원 ‘페르마타가든’, 텃밭으로 활용할 수 있는 ‘팜가든’ 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다.
또 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉/온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다.
분양관계자는 “사상구 첫 더샵 아파트라는 상징성에 걸맞은 최고의 품질로서 부산을 대표할 랜드마크를 선보일 것”이라며 “해운대, 명지국제도시, 수영구 등 부산을 대표하는 지역에서 이미 검증을 마친, 부산 NO.1 브랜드 더샵의 위상을 한층 더 높일 수 있도록 하겠다”고 말했다.
![▲'더샵 리오몬트' 투시도 이미지다. 파란 하늘을 배경으로 THE SHARP 로고가 박힌고층의 아파트 5동이 정면으로 보인다.](https://newsroom.posco.com/kr/wp-content/uploads/2024/07/20240701_news_a02.jpg)
▲’더샵 리오몬트’ 투시도.
![▲‘더샵 리오몬트’ 조감도 이미지다. 항공샷으로 위에서 내려다 보이는 아파트 11개 단지 모습이다. 아파트 주위로 푸른 공원, 조경이 둘러싸고 있는 모습이다.](https://newsroom.posco.com/kr/wp-content/uploads/2024/07/20240701_news_a01.jpg)
▲‘더샵 리오몬트’ 조감도.
![지도상 주요 건축물 • 부산국제공항: 대한민국에서 가장 큰 공항 중 하나이며, 해외 및 국내 여러 도시와 연결되어 있습니다. • 사상역: 부산 도시철도 2호선이 지나는 역으로, 주변 지역의 대중교통 허브 역할을 하고 있습니다. • 사상구청: 사상구의 행정 중심지로, 주민들의 각종 행정 업무를 처리하는 곳입니다. • 동아대학교: 부산광역시에서 가장 큰 규모의 대학교 중 하나이며, 다양한 학과와 전공을 운영하고 있습니다. • 삼육부산병원: 부산광역시에서 유수한 병원 중 하나이며, 다양한 의료 서비스를 제공하고 있습니다. • 부산보건대학교: 부산광역시에서 유일한 보건대학교이며, 의료, 간호, 보건 등의 분야에서 인재를 양성하고 있습니다. • 부산 중구장: 부산광역시에서 가장 큰 시장 중 하나이며, 다양한 식품, 의류, 생활용품 등을 판매하고 있습니다. 교통 시설 • 부산 도시철도 2호선: 사상구를 남북으로 관통하는 지하철 노선입니다. • 남해제2고속지선: 부산광역시와 경상남도 남해군을 연결하는 고속도로입니다. • 사상~해운대 고속도로 (계획): 사상구와 해운대구를 연결하는 고속도로입니다. 아직 건설되지 않았지만, 향후 부산광역시의 교통망 개선에 기여할 것으로 기대됩니다. • 사상~하단선: 사상구와 하단구를 연결하는 철도 노선입니다. 아직 건설되지 않았지만, 향후 부산광역시의 대중교통 시스템 강화에 기여할 것으로 기대됩니다. 자연 환경 • 낙동강: 대한민국에서 가장 긴 강 중 하나이며, 사상구의 남쪽 경계를 이루고 있습니다. • 엄궁산: 사상구의 서쪽에 위치한 산으로, 등산 코스가 조성되어 있어 시민들의 휴양 공간으로 이용되고 있습니다. • 엄궁대교: 낙동강을 가로지르는 다리로, 사상구와 금정구를 연결합니다. • 구덕공설운동장: 사상구의 중심부에 위치한 운동장으로, 시민들의 운동 및 여가 활동 공간으로 이용되고 있습니다. 기타 • 사상공업지역: 사상구의 동쪽에 위치한 공업 단지로, 다양한 제조업체들이 입주하고 있습니다. • 농산물도매시장: 사상구의 북쪽에 위치한 농산물 도매시장으로, 전국 각지에서 생산된 농산물이 거래됩니다. • 사상드림스마트시티: 사상구의 서쪽에 위치한 복합타운으로, 주상가, 상업시설, 문화시설 등이 조성되어 있습니다.](https://newsroom.posco.com/kr/wp-content/uploads/2024/07/20240701_news_a03.jpg)
▲‘더샵 리오몬트’ 위치도.